Mortgage interest is charged on the amount you still owe. With a standard amortizing mortgage, your payment stays the same each month, but its makeup changes over time.Konut kredisi faizi, hâlâ borçlu olduğunuz tutar üzerinden işletilir. Standart eşit taksitli bir konut kredisinde ödemeniz her ay aynı kalır, ancak içeriği zamanla değişir.

In the early years, most of each payment goes to interest because the balance is large, and only a small part reduces principal. Over time, as the balance falls, interest takes a smaller share and principal a larger one.İlk yıllarda bakiye büyük olduğu için her ödemenin çoğu faize gider ve yalnızca küçük bir kısmı ana parayı azaltır. Zamanla bakiye düştükçe faiz daha küçük, ana para daha büyük pay alır.

Because the term is long, total interest can be large. For example, a 20-year loan at a given rate can cost much more in interest than the same loan over 10 years, even though the monthly payment is lower.Vade uzun olduğu için toplam faiz büyük olabilir. Örneğin belirli bir oranda 20 yıllık bir kredi, aylık ödemesi daha düşük olsa bile aynı kredinin 10 yıllık versiyonundan faiz olarak çok daha fazlaya mal olabilir.

Extra payments toward principal reduce the balance sooner and cut the interest you pay over the life of the loan. Check first whether your lender allows early repayment and whether any fee applies.Ana paraya yapılan ek ödemeler bakiyeyi daha çabuk düşürür ve kredi ömrü boyunca ödeyeceğiniz faizi azaltır. Önce borç vereninizin erken ödemeye izin verip vermediğini ve bir ücret uygulanıp uygulanmadığını kontrol edin.